Blason de la ville de Saint Rémy lès Chevreuse


Hôtel de ville

2 rue Victor Hugo - BP 38
78470
SAINT-RÉMY-LÈS-CHEVREUSE

 

Tél.: 01 30 47 05 00


Ouverture de la Mairie :

Lundi de 8h30 à 12h

Mardi au vendredi
de 8h30 à 12h - 13h15 à 17h
(mardi 18h sauf juillet et août).

Samedi de 9h30 à 12h
(permanence Etat-Civil uniquement).

Plan Local d'Urbanisme

Plan Local d'Urbanisme (PLU)

 

DESSINONS ENSEMBLE L'AVENIR DE NOTRE COMMUNE !

PROJET DE PLU ARRÊTÉ

Par délibération du 2 février 2017, le Conseil Municipal a tiré le bilan de la concertation et arrêté le projet de PLU. Retrouvez tous les documents relatifs à l’enquête publique du projet de révision du PLU…

A Savoir : les documents étant conséquents, le temps de téléchargement peut être long.

 

Projet de PLU arrêté le 2/02/2017

1 - Rapport de Présentation
2 - Projet d’Aménagement et de Développement Durables
3 - Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP)
4 - Plan de zonage
5 - Règlement écrit
6 - Annexes du PLU

 

Procédure de révision

- Délibération du 17/09/14 : Mise en révision du PLU
- Délibération du 7/04/16 : Révision du PLU – Débat sur les orientations du PADD
- Présentation du projet d’arrêt du PLU en Conseil Municipal du 2/02/17
- Délibération du 2/02/17 : Révision du PLU – Approbation du bilan de la concertation
- Délibération du 2/02/17 : Révision du PLU – Arrêt du projet de PLU

Le dossier de projet de PLU est consultable en mairie aux horaires d’ouverture.
Les remarques ou observations du public pourront désormais être exprimées et consignées au cours de l’enquête publique, qui se déroulera dans le courant des mois de mai et juin 2017.

 

POURQUOI RÉVISER LE PLU DE SAINT-RÉMY-LÈS-CHEVREUSE ?

De nouvelles règles pour mieux préserver

Le conseil municipal a décidé de mettre en révision le PLU le 17 septembre 2014. En effet, les nouvelles dispositions législatives que sont les lois Grenelle 2 et ALUR, nécessitent de rédiger de nouvelles règles afin de protéger les caractéristiques identitaires de la commune.

Un exemple concret : les Coefficients d’Occupation des Sols (COS) permettaient un développement harmonieux de la ville. Aujourd’hui avec la loi ALUR, leur suppression doit être compensée par un règlement qui préservera nos quartiers (forme particulière d’habitat, maintien des espaces verts…) tout en permettant une adaptation et une extension mesurée des pavillons.

 

Révision du PLU : les premiers objectifs à mettre en oeuvre

De par sa position à proximité du secteur stratégique du plateau de Saclay, la ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse est soumise à une forte pression foncière qu’il s’agit de maîtriser pour préserver l’identité du territoire, tout en le développant. Dès lors, Saint-Rémy-lès-Chevreuse doit répondre à plusieurs défis, notamment :

- Conserver l’aspect paysager et l’identité des quartiers

- Relier et connecter les quartiers au centre-ville

- Dynamiser la vie économique de la commune

Il s’agit de penser le tissu péri-urbain à travers l’offre de services et la convivialité, tout en conservant un territoire à taille humaine, où la qualité de l’environnement paysagé serait présente.

La révision du PLU sera complétée par la présentation au Préfet d’une demande de classement en Zone Agricole Protégée de la plaine d’Aigrefoin.

CONCERTATION AVEC LES HABITANTS

Bilan de la concertation

Approuvé au Conseil Municipal du 2 février 2017, le Bilan de la concertation résume les différents temps de concertation mis en place au cours de la révision du PLU. Cliquez ici

Pour plus de détails, vous pouvez retrouver les présentations et compte-rendu de chaque atelier et réunion publique.

 

Réunion publique du 20 septembre 2016 – Présentation des outils règlementaires

Les outils règlementaires ont été présentés aux habitants au cours de cette réunion publique par la municipalité et le CODRA. Après avoir présenté les évolutions du plan de zonage, les principales règles des différentes zones, et les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) ; un échange avec la salle a eu lieu, notamment sur les grandes orientations d’aménagement souhaitées pour le centre-ville.

Pour retrouver la présentation du CODRA : cliquez ici

Ainsi que le compte-rendu des échanges qui ont suivis la présentation : cliquez ici

 

Atelier participatif du 1 juillet 2016 - Echanges sur le règlement par zones.

Après une brève présentation du CODRA sur les outils règlementaires, les participants ont été invités à se répartir en petits groupes pour faire des propositions de règles pour chaque zone du plan de zonage. Ils ont alors réfléchi et débattu sur le règlement à appliquer dans les quartiers résidentiels et le centre-ville.

compte-rendu des échanges de chaque table de travail : cliquez ici

présentation du CODRA


Atelier participatif du 10 juin 2016 - Présentation du plan de zonage et du patrimoine remarquable.


Les participants ont été invités à échanger sur les modifications envisagées du plan de zonage et les outils règlementaires concernant le patrimoine bâti et végétal de la commune. Il leur a ensuite été proposé d'indiquer sur une carte les arbres qu'ils considèrent comme remarquable dans le paysage Saint-Rémois.


Ainsi que le compte-rendu des échanges Cliquez ici

présentation du CODRA

 

 

Réunion publique du 22 mars 2016 – Présentation des enjeux du PADD

Le CODRA, cabinet d’études en charge de la révision du PLU, a présenté les grandes orientations et enjeux du PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables), en rappelant aussi les échanges avec les habitants qui ont eu lieu précédemment lors d’ateliers participatifs.

Pour retrouver la présentation du CODRA : cliquez ici

Ainsi que le compte-rendu des échanges qui ont suivis la présentation : cliquez ici

 

Atelier participatif du 11/03/2016 – Discussion sur les enjeux du PADD

Un groupe d’une vingtaine d’habitants a échangé et débattu sur les enjeux et grands objectifs du PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables). Quels sont les enjeux du territoire Saint-Rémois ?

Retrouvez la présentation du cabinet d’étude : cliquez ici

Et le compte-rendu des échanges qui ont eu lieu : cliquez ici

 

Atelier participatif du 12/02/2016 – Restitution du diagnostic photographique des habitants

Un groupe d’une vingtaine d’habitants a participé à cet atelier de restitution du diagnostic photographique des habitants.

Vous pouvez retrouver la contribution des habitants : cliquez ici

Ainsi que le compte-rendu des échanges qui ont suivis : cliquez ici

 

Diagnostic photos des habitants

Les Saint-Rémois ont été invités à partager leur connaissance du territoire communal en photographiant des bons ou mauvais exemples d’aménagements dans leur commune et leurs quartiers. Selon les thèmes suivants :

- Les bâtiments : habitat individuel, habitat collectif, équipements publics…

- Les espaces publics : places, placettes, espaces verts, pistes cyclables, parkings…

- Les espaces verts privés : arbres remarquables, végétation, aménagement paysagé…

- Les traitements de limite espaces publics/privés : clôtures, portails, haies…

Une trentaine de personne nous ont apporté leur contribution permettant ainsi de comprendre une partie du point de vue des Saint-Rémois sur leur ville.

 

Réunion publique du 26 novembre 2015 - Présentation des premiers éléments de Diagnostic

Les premiers éléments de diagnostic ont été présentés au public le 26 novembre 2015 par la municipalité et le cabinet d'études Codra :

Retrouvez la présentation du Codra : cliquez ici

Ainsi que le compte-rendu des échanges qui ont suivis la présentation : cliquez ici

 

Registre - Cahier des doléances

Un registre était mis à disposition à l'accueil de l'hôtel de ville, aux horaires d'ouverture de la Mairie, afin que vous puissiez nous faire part de vos remarques, commentaires et doléances sur la révision du PLU.

 

PLU ACTUEL DE LA COMMUNE

Le PLU en vigueur de Saint-Rémy a été approuvé par délibération en date du 30 juin 2009. Il a remplacé le Plan d’Occupation des Sols (POS) depuis la loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbains du 13 décembre 2000, dite loi SRU.

Le PLU est régi par les dispositions du code de l’urbanisme, essentiellement aux articles L. 123-1 et suivants et R. 123-1 et suivants.


Pour télécharger les différents documents du PLU cliquez sur les liens suivants :

Rapport de présentation

Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD)

Plan de zonage au 1/5000

Règlement

Orientation d'aménagement

 

Nota : malgré un format PDF optimisé, le téléchargement peut prendre quelques minutes compte-tenu du nombre important de pages de certains documents. Merci de votre compréhension.

AGENDA

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  • Ouverture du mini-golf

    samedi 6 mai 2017fin : mercredi 27 septembre 2017En savoir plus...
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    Lac de Beauséjour

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